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品名：【BLOSSOM】勻體舒緩按摩油特惠組(買大送大)
主商品：
植萃曲線緊緻按摩油100ML/瓶
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衛生局廣字號：
北市衛粧廣字第104060291號
北市衛粧廣字第104090817號
北市衛粧廣字第104050499號
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
鉅亨網新聞中心
面對 2017 年黃金價格的走勢，儘管目前市場上預期有許多利空橫陳，尤其是川普上任後的種種財政政策，可能會阻礙黃金的反彈之路。但不少分析師認為，黃金若進一步下跌，逢拉回都將是投資人建立長期多頭部位的好時機。
金價 2016 年全年守住 8.5% 的漲幅，同時宣告之前的三年連跌走勢告終，使得投資人對 2017 年黃金走勢抱有樂觀期待。
但從客觀面來看，2017 年黃金的反彈路仍有川普效應的利空相伴，例如：預計將推高美元、債券收益率及利率的財政政策、美聯儲升息、歐洲政治事件及潛在經濟危機。
RMB Group 副總裁 Barry Potekin 預估，如果川普政策要能發揮成效，10 年期美國國債收益率至少要上升到 3% 以上，美國債收益率走高，將不利金價走勢，從而使金價來到多年來的最低水平。
但金價跌深就是利多，黃金價格任何進一步下跌，都將是投資人建立黃金長期多頭部位的好時機。
況且川普 10 年內花費 1 兆美元重建基礎建設的計畫能否實現還未定，若川普的財政計畫不能成真，最後反而為黃金帶來新的牛市。
State Street Global Advisors 共同基金研究主管 David Mazza 說，就算川普政府真的能夠批准新的財政支出，但至少在 2017 年底至 2018 年初都不太可能成真。
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